Решение
затруднительных ситуаций
по одобрению ипотеки
ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Ипотеку без первоначального взноса
368
уже получили
Оплата услуг
только по факту одобрения
ипотеки
% ставки и условия
ипотеки от 17 ведущих
банков
Приобретение
любого объекта недвижимости
без первоначального взноса
Предоставим одобрение
в размере до 15 000 000 рублей
за 1 день
25 банков - партнеров
Мы работаем с проверенными банками и по принципу одного окна
С ЧЕМ СТАЛКИВАЮТСЯ НАШИ КЛИЕНТЫ
Маткапитал как первоначальный взнос, вне зависимости кто основной заемщик

23 мая 2015 года Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон № 131-ФЗ, разрешающий использовать средства мат. капитала на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на покупку или строительство жилья (в том числе обеспеченных залогом недвижимости, или ипотекой) независимо от срока, прошедшего с момента рождения или усыновления второго или последующего ребенка.

Получите бесплатную консультацию




Испорченная кредитная история

Реестр Бюро Кредитных Историй (БКИ) содержит всю информацию о состоянии расчетов по выданным кредитам.

Негативная информация доступна всем банкам и заемщик с проблемной историей не может самостоятельно получить ипотечный кредит.

Кредитный брокер окажет помощь в ипотеке с плохой кредитной историей. Количество положительных решений от банков по заявкам наших клиентов достигает 99%! Можем ли мы помочь Вам?

Получите бесплатную консультацию
Не подтвержденный доход

Ипотечный брокер предлагает оперативную помощь в получении ипотеки без подтверждения дохода. Если для получения кредитных средств не достаточно официальной заработной платы, клиент при самостоятельном оформлении обязательно сталкивается с рядам проблем:

  • Отказ банка, мотивированный отсутствием подтверждения платежеспособности.
  • Увеличение цены кредита в виде высокой ставки.

Таким образом банк минимизирует риски невозврата кредитных средств. Наши эксперты предложат на выбор несколько программ, учитывающих неофициальный доход, или не требующих его подтверждения.

Получите бесплатную консультацию
Не соответствие вашего ИП или ООО требованиям банка

Ипотечный кредит для ИП имеет более жесткие условия кредитования по сравнению с предоставлением ссуды физическому лицу. Существует множество препятствий и ограничений по одобрению ипотеки юридическим лицам со стороны банков, преодолеть которые неопытным субъектам рынка крайне сложно.

В рамках специфики своей деятельности мы обладаем регламентированными навыками и методами одобрения банковского кредита для ИП (индивидуальных предпринимателей), юридических лиц и, взаимодействуя с банками-партнерами, доводим весь процесс до положительного результата в максимально кратчайшие сроки.

Получите бесплатную консультацию
Высокий доход, но не накоплен первоначальный взнос

Собранных самостоятельно средств не хватает на первый платеж? Ипотечный брокер – это помощь в ипотеке:

  • без первоначального взноса,
  • со сроком погашения до 30 лет.

Наши эксперты предложат не только нулевой первый взнос, но и гарантированное снижение % ставки, что позволит сэкономить средства, достаточные для покупки недвижимости (квартира, частный дом, коммерческая недвижимость).

Получите бесплатную консультацию
Проверка кредитной истории

Многие задумываются о качестве своей кредитной истории, только столкнувшись с проблемами в получении нового займа, а зря, ведь это важнейший показатель надежности заемщика.

Если кредитная история испорчена: были просрочки, задолженности, большая кредитная нагрузка и т.п., банк может отказать в выдаче любого займа без объяснения причин. Проверьте свою кредитную историю у нас и узнайте, почему вам отказывают банки.

Получите бесплатную консультацию
СХЕМА РАБОТЫ ИПОТЕЧНОГО БРОКЕРА
Консультация и
рассмотрение заявки
Анализ выявленных проблем
и подписание договора
Выбор наиболее выгодной
ипотечной программы
Одобрение от банка и
оплата услуг
Почему выгодно обращаться в ипотечное решение

Высокая вероятность одобрения на кредит

Экономия вашего времени для выбора подходящего варианта

Реальная помощь на законных основаниях получить кредит заемщикам, получившим отказ в банке

Оплата услуг ипотечного брокера только при положительном результате

Индивидуальный подход к решению проблемы любой сложности

Лучшие условия по ипотечной программе «без подводных камней» и скрытых комиссий

Рассмотрение заявки в 1 рабочий день

УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ УСЛУГ ИПОТЕЧНОГО БРОКЕРА
Получите бесплатную консультацию
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
  • Операции на вторичном рынке и продажа Вашей недвижимости
  • Бесплатный поиск и выбор объектов новостройки от надежных застройщиков и сопровождение покупки недвижимости
  • Юридическое сопровождение на всех этапах сделки
  • Оценка стоимости объекта недвижимости и обеспечение первоначального взноса
  • Бесплатные консультации по инвестиционным программам

В долгосрочной перспективе аренда обычно обходится дороже, чем гашение займа за собственное жилье.

Часто задаваемые вопросы
Что такое ипотечный брокеридж и кто такой ипотечный брокер?

Внушительная цифра функционирующих банков, масса предложений по ипотечному кредитованию, широкое разнообразие предоставляемых ставок – порой обычному человеку проблематично определиться, в какой банк стоит направиться, кому следует доверять, где выгоднее оформить ипотеку. В данных случаях неоценимую помощь предоставляет специалист ипотечного брокериджа.

Ипотечный брокер обладает знаниями в сфере финансов, кредитования, поэтому быстро, без вашего участия способствует получению ипотечного кредита. Ипотечный брокер – это профессионал, решающий задачи заемщика в банке.

Почему необходимо обращаться к ипотечному брокеру:

  • эксперт помогает подобрать банк, идеальные кредитные опции, ставки;
  • самостоятельно формирует, оформляет полный пакет документации;
  • доказывает банку кредитоспособность заемщика;
  • экономит ваше время, средства, выбирая оптимальные варианты;
  • помогает добиться одобрения на кредит даже при наличии сложных препятствий.

Обращайтесь к нам – мы решим любые задачи.

Почему выгоднее обратиться к ипотечному брокеру, а не напрямую в банк

При оформлении кредита можно провести сделку самостоятельно, а можно нанять эксперта. В чем преимущество взаимодействия с ипотечным брокером?

Основная загвоздка при оформлении заявки на кредит – процесс подтверждения состоятельности заемщика. Не разбирающиеся в особенностях банковской работы, часто не добиваются одобрения от банка, и не всегда по понятным причинам, вроде негативной кредитной истории. Работники банка при оглашении отказа в выдаче ипотечного кредита, как правило, не мотивируют его. Кроме того, не зная полный выбор программ, сложно подобрать оптимальный вариант.

Вы экономите деньги, нервы и время!

Сотрудничая с ипотечным брокером, вы снимаете с себя груз задач по сбору документации, правильному оформлению анкет, заявлений, доказательству банку платежеспособности. Учитывая то, что брокер знаком с программами кредитования – он поможет выбрать лучшие тарифы и ставки, отказаться от дополнительных опций, которые часто навязывают банки несведущим в этом людям.

Сколько времени занимает получение ипотечного кредита с брокером?

Процесс оформления займа начинается с персональной консультации с ипотечным брокером. Консультация длится порядка одного-двух часов. За это время специалист рекомендует вам на выбор идеальные для вас способы кредитования, поможет изучить условия и процедуру, а также сориентирует, какие документы потребуются для предоставления в банк.

Следующий этап – сбор материалов. Срок, как правило, около 1-2 дней. Обычно банк устанавливает срок проверки не более 2-х недель, но с нами срок одобрения заявки сокращается до одного дня

Одобрение кредита банком действительно в течение 4-х месяцев, поэтому за ближайшие 1,5-2 месяца необходимо выбрать недвижимость и заключить сделку. В это же время брокер поможет выбрать страховую компанию и согласовать условия страховки. Далее следует проверка выбранной квартиры, проведение независимой оценки – все вместе не более 7 дней.

Как результат, окончательное оформление сделки в банке – занимает 1-2 дня.

Таким образом, максимальный срок работы составляет порядка 1,5-2 месяцев, но с нами работа проводится гораздо быстрее – не более 2-х недель.

Чем отличается стоимость услуг для сотрудников по найму и для владельцев бизнеса?

Обычно ипотечные брокеры запрашивают от 0-5% от сделки у физических лиц, для ИП этот показатель может быть повышен до 10% в зависимости от сложности процесса. Это происходит оттого, что во втором случае ипотечный брокер сталкивается с усложненной процедурой сбора и оформления документов. При подаче документов от юридических лиц, банки, как правило, проводят комплексную и глубокую процедуру проверки. Самая большая сложность здесь – подтверждение своих доходов. В случае физических лиц достаточно представить соответствующую справку. У ИП все сложнее – доход у предпринимателя не фиксированный, а поскольку, как правило, он сам является для себя бухгалтером, банкам сложно просчитать доступную сумму кредита, поэтому им проще в данном случае отказать.

Ипотечный брокер же, применяя все свои профессиональные знания, навыки и умения, прикладывает все усилия, чтобы добиться положительного результата, что достигается в 99% случаев.

Является ли работа с ипотечным брокером гарантией получения кредита?

В нашем бюро трудятся компетентные эксперты, имеющие внушительный опыт работы. Результаты наших сделок – 99% положительных решений по запросам на одобрение. Мы помогаем клиентам с вопросами любой сложности и даже наличием отягчающих процесс обстоятельств.

Это обеспечивается многими факторами. Работая на рынке оказания ипотечных брокерских услуг, мы зарекомендовали себя стабильным агентством, результативно работающим с большим количеством банков. Там, где частному лицу банк отказывает в кредите, мы гарантированно получим одобрение. Обладая широкими знаниями в области финансов, законодательства, банковского дела, мы быстро и эффективно обрабатываем заявки наших клиентов, способствуя максимально быстрому решению вопроса.

Персональный подход к каждому клиенту и детальное рассмотрение всех его пожеланий обеспечивает эффективный поиск решения, которое не только удовлетворит заемщика, но и гарантированно приведет к положительному результату.

Как получить налоговый вычет от покупки недвижимости?

Возврат налогового вычета – гарантирован каждому, кто оформил ипотечный кредит в банке. Но присутствует несколько требований, которых желательно придерживаться. Максимальная величина вычета, регламентированная законодательством – 260 тыс. рублей (это 13% от 2 млн.), поэтому предпочтительно в документации покупки обозначать стоимость не менее 2 млн. рублей

Кроме того, с уплаченных за ипотечный кредит проценты вы дополнительно можете оформить налоговый возврат, но ежегодно допускается возместить сумму равную сумме уплаченного подоходного налога за тот же год. Остаток положенных денег будет перечисляться в последующие годы по сходному принципу.

Для получения суммы возврата налога (налогового вычета) надлежит подготовить и представить документы в налоговую службу по месту жительства. Данный процесс сложный, поэтому людям, которые сталкиваются с ним впервые невозможно с первого раза грамотно оформить все заявки. Ипотечный брокер, обладая нужными знаниями, быстро и качественно оформит требуемые документы, что заметно укоротит время рассмотрения и принятия решения по возврату средств.

Что выгоднее приобрести объект на рынке новостроек или вторичного жилья?

Первостепенная сложность в процедуре оформления займа для иностранца – это сложность для банка в проверке его материальных возможностей. Объектами для рассмотрения заявки могут служить исключительно справки с места работы на территории России. Чтобы иностранный гражданин мог претендовать на кредит на территории РФ необходимо собрать ряд добавочных документов – справки, доказывающие его законное трудоустройство по бессрочному трудовому контракту, степень заработка, а также регистрацию или вид на жительство. Во втором случае предпочтительнее, чтобы у заемщика был поручитель или созаемщик.

В остальном материалы комплектуются те же, что и для граждан РФ – документы, удостоверяющие личность, уровень доходов, страховка. Случается, что банки сами выставляют особые требования к иностранцу, подвергая его кандидатуру более сложной и глубокой проверке. Но наши специалисты эффективно справляются с подобного рода задачами, добиваясь положительного ответа от банка даже в сложных ситуациях.

Возможно ли одобрить ипотеку иностранному гражданину на территории РФ?

Ликвидное залоговое жилье – недвижимость, подвергаемая залогу в банк при оформлении крупных сумм займа. Данный залог становится гарантом возврата потребителем средств банка, то есть в случае неплатежеспособности, банк сможет продать залоговую недвижимость, покрыть стоимость займа.

В залог допускается не любой вид жилья, первостепенные критерии – жилье обязано быть собственностью человека и иметь ценность выше, чем требуемая сумма по кредиту, в противном случае могут допускаться изменения кредитных условий.

В квартире или доме, подлежащем залогу, не должны быть прописаны несовершеннолетние, при наличии совладельца – требуется его письменное согласие.

Имущество неукоснительно будет подвергаться независимой оценке для определения ее стоимости, но затраты на проведение работ лягут на потребителя.

Чем выше ценность ликвидного залогового жилья – тем выше ставку может одобрить банк. После полного погашения задолженности залоговое имущество возвращается в собственность владельца.

Какие требования к заемщику по ипотеке предъявляет банк?

При оформлении кредита банк детально изучает каждого кандидата в заемщики.

Основной вопрос – платежеспособность клиента, располагает ли он материальным обеспечением, чтобы ежемесячно возвращать банку заемные средства и проценты. Это требование подтверждается документально.

В случае получения заработной платы неофициально банк может отказать в оформлении кредита при обращении лично заемщика, поэтому помощь ипотечного брокера будет обязательной.

Кроме этого необходимо иметь деньги на первоначальный взнос – обычно эта сумма не менее 10% от стоимости.

Следующий этап – оценка близких родственников, биографии, фактов из жизни. Здесь уделяется внимание наличию судимостей, профессиональной деятельности – как долго человек способен задержаться на одном месте работы. Обязательное требование – рабочий стаж не менее полугода на период подачи документов на кредит.

Разные банки предъявляют персональные требования – степень образования, наличие водительских прав или семейный статус.

Наше ипотечное бюро – это содействие в одобрении банками ипотеки на всех этапах,в любых сложных ситуациях (даже после отказа). Проконсультируйтесь сейчас!

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ
Доверьте ваше время в надежные руки!
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ ? ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Ипотечное решение
Ипотечный брокер

ООО «АРТ-проект»

ОГРН 1100280010808

ИНН 0278167620

КПП 027801001

Адрес: г.Уфа, 50 лет СССР 30 офис 10

(рядом с АН "Эксперт")

8 (347) 266 31 77
ipoteka365@bk.ru

График работы:

Пн-Пт : с 09:00 до 19:00

Сб : с 10:00 до 16:00

Вс : выходной